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楼市旺销增加开发商拿地底气房价普涨调控或

发布时间:2019-08-17 21:33:32

  新华上海9月9日专电 “金九银十”楼市传统旺季刚刚开始,近来各地土地市场便已快速升温。在调控政策可能进一步收紧的情况下,开发商如此高调拿地底气何来?

  乐观预期促土地市场升温

  9月伊始,土地市场陡然升温,短暂沉寂的“地王”又开始频出。9月2日,广州番禺中心南区一地块被广州城建以楼面价7282元/平方米取得,番禺“地王”再度被刷新。

  9月8日,香港九龙仓集团旗下的卓光控股有限公司,一举夺下上海浦东黄浦江沿岸一地块,总价48.28亿元,折合楼板价 5490元/平方米,创下浦东住宅用地楼板价新高。

  此外,万达将武汉东湖中央商务区核心地段2幅商住用地收入账下,47公顷的土地总价达76亿元,成为该地区新的总价“地王”。

  中原集团研究中心高级经理刘渊认为,近期住宅市场成交量的回升令开发商对后市预期开始乐观,这是导致土地市场升温的直接原因;而各地政府为完成今年供地计划,供应放量也为“地王”的诞生创造了条件。预计后续土地将维持放量供应,优质地块仍将受到各家开发商争夺,还会有更多的“地王”诞生。虽然目前政府频频释放出维持调控压力的信号,但是随着“金九银十”的来临,各地土地和住宅市场已持续升温,开发商对热门地块的争抢也有加剧之势,预计在楼市调控的背景下各方博弈日益加剧。

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